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南京江北明發國際中心強行收取“電商費” ,不交5萬不給優惠

2019-10-15 19:25   稿源:南京人民廣播電臺

近日,市民張先生向本臺反映,位于江北新區的樓盤——明發國際中心強行收取5萬元的“電商費”,如果購房者不交這筆電商費就不能享受樓盤的其他優惠。而且這筆“電商費”既不能計入房款,也不會在購房合同中體現。

請聽本臺記者陳竹君的報道:

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明發國際中心位于江北新區浦濱路與園創路交匯處,置業顧問介紹,目前在售的是8號樓酒店式公寓,房源面積47-55㎡之間不等,均價16280元/㎡。

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市民張先生表示,9月底他在該樓盤交了3萬元定金后,置業顧問告訴他,還要再交5萬元的團購費,如果不交,就不能享受其他的折扣。

“我是9月底去交的定金,現在收了3萬,交了之后還要再交一個團購費,我查過這個是不是違法的,不給收這個費用。”

記者以購房人身份來到項目現場,詢問這5萬元電商費能否不交?置業顧問表示,按揭和一次性的額外優惠都和電商費在一起,不交就享受不了優惠,只能按原價買房。

記者:總價91萬,這個是什么?

置業顧問:這是團購5萬抵6萬,按揭99折優惠。

記者:這個團購是什么意思?

置業顧問:交5萬當6萬來用,優惠一萬。

記者:5萬算定金嗎?

置業顧問:算電商。

記者:刷的5萬算不算在房款總價里?

置業顧問:不算。

記者:不開發票?

置業顧問:開收據。

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△置業顧問寫的團購費清單

以總價91萬的房源為例,團購電商費和按揭99折之后總價為89.94萬元,但是團購電商費5萬元不顯示在簽訂的銷售合同上,也就是說,最終開具的發票金額為84.94萬元。

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南京市房地產學會會長 吳翔華 表示,由于現在開發商營銷費用有限,把原本應該從營銷費用里支出的傭金變相轉嫁給了購房人,消費者不得不通過這樣的方式獲得優惠。

“電商費表面上是一種優惠,1萬抵5萬,但是問題在于價款不計入到總房款,是另外收的,開發商把分銷渠道的代理傭金通過這種形式支付給人家,不從營銷費用里走。有了“電商”之后就變成了買方代理,消費者被迫選擇買方代理。”

張先生認為這樣的收費不合理,向開發商要求退房但是遭到拒絕。記者隨后向江北新區市場稽查大隊反映了此事,工作人員表示將去現場調查取證。本臺將繼續關注此事。

【責任編輯:張力偉】

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